サラリーマン大家さん丸投げプラン
サラリーマン大家さん丸投げプラン
リクエストの多かった忙しいサラリーマン大家さんのための確定申告丸投げプランです。
本業が忙しいかた、小規模で税理士に顧問を依頼するほどでもないかたにオススメのプランになります。
面倒な経理や確定申告は、当事務所へおまかせください！
こんな方にオススメ！
サラリーマン大家さんにとって、不動産投資はあくまでも副業的な位置づけになります。
日々の帳簿付けや確定申告で本業に影響があるようでは、本末転倒になってしまします。
お客様には年1回、必要書類を弊所までご郵送いただくだけで大丈夫です。
確定申告の時期は、税務署が1年間で最も混雑する時期になります。
窓口は平日のみしか空いておらず、半日から1日がつぶれてしまいます。
電子申告により、申告書を提出させていただきますので、お客様が税務署へ足を運ぶ必要はありません。
本プランは「区分所有マンションの1室」だけや「戸建ての賃貸」など、小規模な大家さん向けのプランとなっております。
通常料金よりもお手頃な料金設定となっておりますので、お気軽にご相談ください。
料金プラン（税込）
| 所有不動産 | 決算料金 （基本料金） | 加算料金 |
| 1室～9室（区分所有） | 44,000円 | 11,000円（+＠1室につき） |
| 1棟～4棟（戸建） | 55,000円 | 11,000円（+＠1棟につき） |
| 駐車場 | 33,000円 | 1,100円（+＠1台につき） |
※「決算料金」は、戸建や区分所有が混在する場合には、戸建料金が優先されます。
※上記の規模（事業規模）を超える場合には通常のプランになります。
（保有戸数の考え方）
保有戸数は、毎期決算日時点での戸数をカウントさせていただき、
「翌事業年度開始月の3ヶ月目」から1年間が、新規料金の適用期間になります。
- 戸建ては1棟あたり2戸換算
- テラスは1棟あたり1戸換算
- 月極駐車場は5台あたり1戸換算
- 土地貸しは1筆あたり2戸換算
【例】
戸建2棟、区分所有1室、駐車場2台の場合
55,000円（基本報酬）+11,000円×1棟+11,000円×1室+1,100円×2台＝79,200円
サービスに含まれるもの
- 経費入力代行
- 所得税確定申告書作成
その他サービス料金（オプション）
下記のサービスはオプションとなります。
| 項目 | 料金（税込） |
住宅ローン控除の申告（初年度のみ） | 22,000円/回 |
| 物件別キャッシュフローの作成 | 5,500円～/月 |
| 医療費控除の適用 | 3,300円/回 |
| 譲渡所得の申告書作成 | 22,000円/件 |
| 税務調査対応 | 55,000円/日 |
よくあるご質問（Q&A）
Ａ：申告年度の翌年2月10日までとなります。
「期限後申告」であれば期限はありません。
Ａ：住宅の買換え特例や3000万円の特別控除を利用する場合などは、住宅ローン控除が使えないケースがございます。
お客様に有利な方を提案させていただきますので、不明点はご相談ください。
Ａ：本サービスは、給与所得のみのお客様を対象としております。
事業などの所得がある場合には、お問合せフォームや電話によりご相談ください。
Ａ：オプションになりますが、お任せください。
別途3,300円（税込）の追加料金がかかります。
その際は、医療費の領収書を一緒にご郵送ください。
Ａ：16,500円（税込）／時間で単発のご相談も承っております。
なお、相談後に確定申告を弊所へ依頼いただいた場合には、相談料を申告報酬から差し引かせていただきます。
Ａ：申告書が完了後、税額をご報告させていただきます。
ご報告内容に問題がなければ、お振込先をお伝えさせていただき、入金確認後に電子申告させていただきます。
Ａ：不動産の譲渡所得が発生する場合には、別途22,000円（税込）の追加料金が発生いたします。
当プランは、確定申告書の作成代行のみとなっています。
税務相談をご希望される場合には、通常プランもしくはスポット相談（タイムチャージ制で15,000円（税抜）/時間）のプランをご利用ください。
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